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Ein- / Mehrfamilienhauser Kleines, aber feines Einfamilienhaus in Rohrbach bei Mattersburg
Beschreibung
Gepflegtes, kleines Einfamilienhaus in Rohrbach bei Mattersburg (Burgenland)
Das Haus (erbaut in den 60-er Jahren) verfügt über 80 m² Wohnfläche: Vorraum, Bad, WC, Schlafzimmer, Wohnküche, Abstellkammer, Gästezimmer, zusätzlich 2. Badezimmer/Waschküche.
Heizung mit Elektroöfen (sog. Nachtspeicher). HWB: 517,5 kWh/m²a, fGEE 9,26, Klasse G
Gasanschluss ist aber bereits am Grundstück.
Fenster und Türen aus Holz (Original aber in sehr gutem Zustand). Das Haus ist in gutem Zustand, praktisch sofort beziehbar.
Das Dach wurde bereits neu gedeckt.
Nebengebäude mit Kellerraum, Garage (von der Straße befahrbar) für 1 PKW.
Grundstück: Ca. 300 m², komplett umzäunt.
Lage: Mitten in Ortszentrum, Bushaltestelle, Gemeinde, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Arztordination, Apotheke in unmittelbare oder sehr nahe Umgebung.
Rohrbach bei Mattersburg liegt an d. Bahnstrecke Deutschkreuz-Wr. Neustadt, aber auch die Busverbindung nach Eisenstadt, Mattersburg ist ausgezeichnet. Für Autofahrer ist die Knoten Mattersburg nur etwa 5-7 Autominuten entfernt (S4, S31 Burgenland Schnellstraße)
Daten im Überblick:
Wohnfläche: Ca. 80 m²
Zimmer: 3
Bäder: 2
Küche: ja
Heizung: Elektro
HWB: 517,5 kWh/m²a, fGEE 9,26, Klasse G
Garage: ja
Nebengebäude: ja
Grund: Ca. 300 m²
Anschlüsse: Gas, Strom, Wasser, Kanal
VB: 159.000.-€
Erwerbsteuer 3,5%: 5565.-€
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%: 1749.-€
Notarkosten Ca. 1,5%-2%
Vermittlungsprovision 3% + Ust: 4770.-€ + Ust.
80 m²
3 Schlafzimmer
2 Baden
1 Parkplatz
Funktionsübersicht
Wohnfläche: Ca. 80 m² Zimmer: 3 Bäder: 2 Küche: ja Heizung: Elektro HWB: 517,5 kWh/m²a, fGEE 9,26, Klasse G Garage: ja Nebengebäude: ja Grund: Ca. 300 m² Anschlüsse: Gas, Strom, Wasser, Kanal
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Garage
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Furnished
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Dryer
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Fire Place
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Wifi Zone
Address
Büro: 7221 Marz, Hauptstraße 19.
Postadresse: 7221 Marz, Berggasse 7
Contact Info
Email:
Mobil: +43-(0)676/5216761
Fax: +43-(0)2626/63638
Firmendaten
Firmenbuchnummer: 25354i
Gewerbebezeichnung: Immobilientreuhänder
Zugehörige Kammer: Wirtschaftskammer Burgenland
UID: ATU61919204
